家賃

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最終更新日 [2011年09月15日]

家賃の決定

町営住宅の家賃は前々年の世帯全員の所得金額をもとに、次の計算方法によって決定します。

家賃= 1.家賃算定基礎額 × 2.団地ごとに決められている数値

1.家賃算定基礎額=(年間所得金額-所得控除額)÷12ヶ月で算出した金額(月収)に応じて次の表により決定します。

世帯全員の所得を12で割った金額の範囲家賃算定基礎額
0円~104,000円 34,400円
104,001円~123,000円 39,700円
123,001円~139,000円 45,400円
139,001円~158,000円 51,200円
158,001円~186,000円 58,500円
186,001円~214,000円
214,001円~259,000円
259,001円~ 67,500円
79,000円
91,100円
控除の内容控除額
同居者数 世帯主を除く同居親族及び別居の扶養親族 38万円
老人配偶者 70歳以上の扶養親族 10万円
老人扶養者
特定扶養親族 6歳以上23未満の扶養親族 20万円
特別障害者 ・2級の重度障害者 40万円
障害者 3級以下の障害者 27万円
寡婦(夫) 寡婦(夫)世帯 27万円

2.団地ごとに決められている数値とは団地の築年数や床面積で決められていますので、新しく広い住宅ほど大きく、古くせまい住宅ほど小さくなります。

納付方法

家賃は毎月25日(土日・祝祭日の場合は次の平日)までに納付してください。 納付の方法は 1.窓口納付  2.口座振替のどちらかによりお支払いしていただきます。

  • 窓口納付は年度始めの4月に配布する納付書により納めてください。
    納付場所: 肥後銀行・役場会計室・役場出張所・熊本県信用組合
    阿蘇農協(高森中央支所・草部支所・野尻支所)
  • 口座振替はご指定の金融機関の口座から収納日に自動引き落としにより納めます。
    役場住宅係に申込用紙がありますので、希望される方はお尋ねください。

滞納したとき

万が一滞納された場合、滞納期間が3ヶ月を超えますと退去等の措置を取る場合があります。納付が困難なときは滞納せずに、まずは役場にご相談ください。

家賃の減免・徴収猶予

災害・病気等により納付が困難な場合や収入が著しく低額であるときは家賃の減免や徴収猶予が可能なときがありますのでご相談ください。

収入超過世帯・高額所得世帯

町営住宅に3年以上入居しており、1)で算定した家賃算定基礎額が20万円を超えた場合は、収入超過世帯と認定されます。

収入超過世帯と認定された場合は、町営住宅を明け渡す努力義務が発生し、さらに割増家賃となります。

町営住宅に5年以上入居しており、1)で算定した家賃算定基礎額が2年連続して39万7千円を超えた場合は、高額所得世帯と認定されます。

高額所得世帯と認定された場合は、特に理由がない限り町営住宅を明け渡さなければならず、明け渡すまでの家賃は最高額となります。

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